法新社：全球商界精英担忧中国楼市

全球商界精英在达沃斯年会上对中国的房地产价格表示忧虑。一些人担心如果泡沫破裂将会影响中国的发展。

美国环球通视有限公司的分析家纳里曼·贝拉韦什说：“中国能否在消除房地产泡沫的同时避免经济硬着陆？这是一个非同小可的问题。中国自己也在担心这个问题。”

他警告说：“如果你看房产价值相对于国内生产总值(gdp)的比例，中国已经达到日本泡沫破裂时的水平。”

在经济快速增长和城市化的推动下，中国的房地产价格完全不理会降温措施，到去年12月份连续攀升4个月。

中国社科院12月警告说，在被调查的35个大城市中，包括京沪在内11个城市的房地产价格被高估30%—50%。

28日，当局在上海和重庆推出了房产税。两城市中购买了第二套高档住房的业主现在必须每年支付0.4%到1.2%的税。此前，政府将第二套住房的首付比例从50%提高到了60%。

第一套住房的首付比例要在30%以上，银行还得到命令，禁止为第三套或以上住房提供贷款。

北京最大房地产企业soho中国的创始人张欣说，房地产在中国“已经多少变成一个非常政治化的话题”。

她在世界经济论坛的一个小组上说：“该行业反映了中国两个最重要的社会问题。一个是收入的贫富差距，一个是腐败。”

张欣说：“政府可能将继续紧缩政策，但是问题是这样的政策是否有效。在我看来，市场经济已经发展到很强大的程度，大到要比政府认为的强大得多，所以这就是这些措施并不是最有效的原因，我想明年还要继续观察。”

以色列央行行长斯坦利·费希尔也在讨论中指出，“有很多理由认为中国经济过热”。不过他认为决策者能够解决问题。

李光耀公共政策学院院长、亚洲问题专家基肖尔·马赫布巴尼也对中国当局控制局势的能力表示有信心。

马赫布巴尼说：“我确信他们要对房地产价格采取措施，但是你是可以控制泡沫的。我想中国政府正试图这样做。挑战总是存在，只涨不停是不正常的。关键是中国政府从这场危机中复苏的能力。他们做到这一点的能力真的很强，他们能够渡过危机。”

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