深圳CBD中心区--现代国际商务大厦---
业主现在低价出售,同栋大厦已经成交到61200元/M2,业主急售仅:55000元/M2,低于市场价格5000元每平米
,投资机会难得,仅此一次,现时销售.
开发商：深圳市祥南置业有限公司
深圳市现代城房地产开发有限公司
物业管理：深圳现代联行物业管理有限公司
楼盘性质：纯办公性质
总共楼层：33层
楼层高度：4.2米 管 理 费 ：16元/平米
使用年限：从2005年03月至2055年03月
入伙日期：2008年1月28日
空 调 费：空调计电费(冷暖空调系统.24小时自控)
电梯部数：16部 原装瑞士?Schindler[迅达]

面 积：886.1平方米
房产证原价：14741414.00
现售总价：4788万元
物业状况：带185元/月包税至2013年3月19日,

交易税费如下（按原房产证价14741414元过户计）
契 税： 588266元(登记价格*3%)
印 花税： 19609元(登记价*0.1%)
交易手续费： 5317元(6元/平方)
贴 花： 30元
登 记费： 300元(个人50/本，公司80/本)
服务佣金：: 1464000元(成交价3%)
约算费用合计:2155336.00元

大厦卖点：
一 现中心区地铁1 4 号线出口 CBD南区唯一复试结构甲级写字楼
二 本大厦正北面即将兴建:新岗夏写字楼共4座 东面即将兴建:香港太古城(商业城)
三 CBD甲级写字楼实用面积率达:75%
四 以本大厦为中心点开通从会展中心---岗夏站的地铁商业通道

本单元卖点：
一 方正实用,以后面对新岗夏写字楼以及太古商业城
二 豪华装修
三 楼层高
四 未来升值空间可观

制作 分析计算：
中原地产代理（深圳）有限公司

金中环东三部--宋锡浩:159-8663-8430
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