实习记者曾欣欣/文

近年来，房地产经纪市场乱的像一锅粥，各式各样的恶性骗钱事件不时发生，利润空间过大，运营成本过低，使得地产中介看上去简直是无本万利的买卖，于是便有人耐不住诱惑，甘冒被查处的风险，随便搭起一个台子就唱起了大戏，于是黑中介便如此出炉了，使得“中介危机”进一步加深。但愿新的资金监管政策出现后，可以改变人们对中介的态度。

NO.1特猖狂

头年得手，次年故技重施

人物：张风

关键词：截流租金

2002年，北京恒基无限房地产经纪公司，采取“向承租人收取半年以上租金、只支付出租人三个月左右租金”的方式截流了大量租金，然后卷款逃逸，在短短一年内骗取广大业主租金100万元左右。该公司的幕后老板是一个叫张风的中年男人，他曾于2001年底以同样的手段诈骗了50万元左右，当时他用别人名字注册的公司是“百年恒基房地产经纪公司”。

《地产SHOW》感言：一次侥幸，不代表次次幸运，法网恢恢，疏而不漏。

NO.2特轰动

坏事做下，岂能蒸发了事？

人物：余波

关键词：蒸发

2003年房地产界最轰动一时的当属“坚石事件”了。坚石公司曾被评为北京首批“放心中介”一夜间坐地蒸发，终于揭开了他的真面目。在短短半年坚石公司以高进低出方式套取租金550余万，受害群众多达770多人，主犯余波辗转辽宁、山东、广东、广西、海南五省区，逃亡3个多月，甚至准备办假身份证、整容、购买死亡证明，准备“人间蒸发”。

《地产SHOW》感言：做了坏事，即便你“蒸发”了，也要打回原形。

NO.3特失望

百强企业也诈骗

人物：佰家中介

关键词：高进低出

曾于2004年被评为“中国房地产经纪百强企业”的北京佰家中介，却被人以“涉嫌诈骗众房主的房屋租金”的罪名推上法庭，成为继“坚石事件”后又一哄动一时的“佰家事件”。2005年11月至2006年2月间，佰家中介先以高出市场价的价格引诱房主，然后再以低于市场价的价格出租给房客的“高进低出”的方式骗取了上万名消费者租金，涉及金额达146.74万元。

《地产SHOW》感言：有“坚石”在前，后者有经验可循，骗的得心应手。

NO.4特窝火

员工也被栽赃

人物：苏州“颢妃”中介

关键词：官司

2006年年底，苏州一个名为“颢妃”的无牌“黑中介”在短短2个月时间里，将数名受害者近200万资金席卷而空后销声匿迹。更绝的是，连这个公司内部职工也是受害者，他们替老板白干了一个多月，一分钱工资都没拿到。老板还让副经理购买客户的房子，房款存进了公司的账户，谁知老板卷了钱就跑了，由于房子在经理名下，卖方以为他串通老板吞钱，要打官司，该经理百口莫辩。

《地产SHOW》感言：完全的“无本买卖”，骗的够干净彻底，还留下一大尾巴官司。

NO.5特吃惊

同行也不放过

人物：江苏一“皮包中介”

关键词：转卖

看到二手房交易红火，江苏无锡一房产“皮包中介”就动起了歪脑筋，先以定金骗取房主“两证”，并将同一房源多次转手卖予他人，将“售房款”纳入自己囊中。在2003年短短几个月共诈骗得手249万元。此外，该中介还把诈骗的对象瞄准了小型房产交易中介公司，谎称可帮忙代售房屋，骗到“两证”，卖给市民，随后又以“可加价卖出”的理由将“两证”骗回，再转卖他人。

《地产SHOW》感言：“本是同根生，相煎何太急？”不想今日却用在中介身上。

NO.6特大额

天津汇众的“大手笔”

人物：天津汇众

关键词：代收房款

2006年9月天津一家名为“天津汇众”的房产中介在市区内200多家店面几乎一夜之间全部关闭，被汇众公司欺骗的客户数量涉及1000多个家庭，涉嫌诈骗金额超过3亿元人民币。该公司代收房款，在具体二手房交易过程当中依然要求客户把房款交给公司打理，并用相关霸王合同条款规避自己责任和风险。

《地产SHOW》感言：3亿元人民币，果然是“大手笔”，可惜用在了邪门歪道上。

NO.7特无耻

“房屋银行”也不可靠

人物：立天基业

关键词：“房屋银行”

交足了一年的租金，住了还不到半年，就面临着被人赶出来的局面，这是2003年所有经北京立天基业房屋中介公司租房的人的经历。立天基业所采用的经营方式就是通常所说的“房屋银行”，房主把闲置的房屋像存钱一样存在中介公司，由中介公司随时租给房客。结果房子却被公司以高进低出的方式出租，利用期限长短差别拿到钱，随后立刻卷钱逃跑了。

《地产SHOW》感言：不是“房屋银行”不可靠，而是有人愿意出卖诚信，没有了诚信，再大的银行又有何用？

NO.8特下本

无良老板暗渡陈仓

人物：胡斌

关键词：亲友

2002年、2003年是宁波楼市的迅速扬升期。原本是锅炉工人的胡斌正是此时成立了宁波江东华晨房地产经纪有限公司，2004年，他指使员工及其亲友假扮购房者，在支付售房者少量定金或部分房款后即将房屋过户至该公司员工或亲友的名下，先后骗购54套共计价值人民币4645万元的房屋，制造了目前为止宁波最大的房产中介诈骗案。

《地产SHOW》感言：“没有资金，我有人。”老板煞费苦心，连自己“亲友团”都上场了。

NO.9特灵活

黑中介瞄准留学生

人物：某中介公司经理

关键词：留学生

2004年6月，北京某高校留学生“顺利”的在网上租到了房子，随后交付了25000元作为一年的房租。谁知拿到租金的“房东”立刻不见踪影。原来“房东”是某地产中介公司经理，利用职业之便拿到客户“两证”，随后对外发出出租信息，租房者见对方证件齐全，不疑有他，便每每爽快的付钱，谁知不知不觉走进陷阱。

《地产SHOW》感言：广大群众已心生警惕，只好转移目标。

NO.10特出色

房屋中介唱双簧

人物：嘉士和房屋中介公司

关键词：“双簧”

2006年3月，北京的嘉士和房屋中介公司的业务员为了维护客户的利益，甚至不惜与房主大吵一架，这给客户留下值得信任的好印象，于是放心的交了钱，孰料几天后公司不翼而飞。原来，这个公司是花500元钱租来一个营业执照复印件，在写字楼租了一个月的房间，买了几部电话便开业了，他们以好房源、低价格为诱饵，吸引租房者，用演双簧的方式骗取租房者。

《地产SHOW》感言：如此业务员，不去当演员实在是可惜了。